Ferienwohnungen in Frankreich: was das Gesetz von 2024 und die EU-Verordnung ändern
Von Jeremy Fain, Gründer von Restelys. Aktualisiert am 17. Oktober 2026. 2 zitierte Quellen.
Steuern, Registrierung, Energieeffizienz: Die Regeln für Kurzzeitvermietungen haben sich stark verändert. Das Wesentliche, verständlich.
Das französische Gesetz vom 19. November 2024 zur Regulierung von Ferienwohnungen hat den Steuervorteil der vereinfachten Regelung verringert, besonders für nicht klassifizierte Unterkünfte, die Registrierung bei den Gemeinden verallgemeinert und den Bürgermeistern erlaubt, die Vermietung des Hauptwohnsitzes auf 90 Tage im Jahr zu begrenzen.
Es führt zudem stufenweise verschärfte Anforderungen an die Energieeffizienz neu vermieteter Unterkünfte ein. Auf europäischer Ebene regelt eine Verordnung von 2024 seit dem 20. Mai 2026 die Registrierung der Gastgeber und den Datenaustausch der Plattformen mit den Behörden.
Für Gastgeber wird die Vermietung professioneller: Klassifizierung, Bewertungen und die Qualität des Empfangs machen den Unterschied. Die Regeln unterscheiden sich je nach Gemeinde; prüfen Sie, was für Ihre Unterkunft gilt.
Quellen
- Französisches Gesetz Nr. 2024-1039 vom 19. November 2024 zur Stärkung der lokalen Regulierungsinstrumente für Ferienwohnungen.
- Verordnung (EU) 2024/1028 vom 11. April 2024 über die Erhebung und den Austausch von Daten im Zusammenhang mit Dienstleistungen der kurzfristigen Vermietung von Unterkünften.
Betroffene Produkte
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