Alquileres turísticos en Francia: lo que cambian la ley de 2024 y el reglamento europeo
Por Jeremy Fain, fundador de Restelys. Actualizado el 17 de octubre de 2026. 2 fuentes citadas.
Fiscalidad, registro, eficiencia energética: las normas de los alquileres de corta duración han cambiado mucho. Lo esencial, con claridad.
La ley francesa de 19 de noviembre de 2024 sobre la regulación de los alquileres turísticos redujo la ventaja fiscal del régimen simplificado, en particular para los alojamientos no clasificados, generalizó el registro ante los ayuntamientos y permitió a los alcaldes limitar a 90 días al año el alquiler de una residencia principal.
También introduce exigencias de eficiencia energética para las viviendas que se alquilan por primera vez a turistas, reforzadas por etapas. A escala europea, un reglamento de 2024 organiza desde el 20 de mayo de 2026 el registro de los anfitriones y el intercambio de datos de las plataformas con las autoridades.
Para los anfitriones, el alquiler se vuelve más profesional: la clasificación, las opiniones y la calidad de la acogida marcan la diferencia. Las normas varían según el municipio; compruebe las que se aplican a su vivienda.
Fuentes
- Ley francesa n.º 2024-1039 de 19 de noviembre de 2024 para reforzar las herramientas locales de regulación de los alquileres turísticos.
- Reglamento (UE) 2024/1028 de 11 de abril de 2024 sobre la recogida y el intercambio de datos relativos a los servicios de alquiler de alojamientos de corta duración.
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